Внесение изменений в кадастровый паспорт

62 goskadastr nedv 300 Документы

Бесплатная консультация юриста!


Кадастровый паспорт недвижимости представляет собой выписку из Росреестра, содержащую сведения об объекте.

Сегодня он требуется в процессе проведения любой сделки с жильем.

Поэтому каждый владелец квартиры или участка должен знать процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт.

 

В каких случаях требуется внесение изменений

Внесение изменений в кадастровый паспортВсе изменения объекта недвижимости должны в обязательном порядке быть своевременно внесены в кадастровый паспорт.

Законодательством предусмотрено обновление данных в Росреестре каждые 5 лет. Однако в случае каких-либо юридических сделок или изменений данные необходимо оперативно обновлять.

Внесение изменений происходит в таких ситуациях:

  • проведение перепланировок в квартире;
  • изменение кадастровой стоимости объекта;
  • смена названия или адреса постройки;
  • передача прав собственности на объект другому гражданину;
  • в некоторых случаях нужно внести изменения при выявлении ошибок и неточностей в размере жилплощади, персональных данных владельца.

Необходимые документы для внесения изменений

Внесение изменений в кадастровый паспортТребуемые документы и процедура внесения изменений аналогичны процессу постановки недвижимости на учет. Изменения могут быть внесены при личном обращении владельца в БТИ после предъявления пакета документов:

  • паспорт гражданина;
  • правоустанавливающий документ;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • сведения о перепланировке помещения при наличии;
  • нотариальная доверенность в случае обращения представителя собственника.

Внесение изменений

Внесение изменений в кадастровый паспортПервым этапом должно стать обращения владельца в БТИ для вызова кадастрового специалиста для осмотра объекта недвижимости.

После этого инженер формирует техпаспорт и поэтажную схему, данные документы прилагаются к вышеперечисленному списку.

Пакет документации предоставляется в местный орган Росреестра вместе с письменным заявлением владельца недвижимости или его официального представителя.

Материал по теме  Самые эффективные методы изучения иностранных языков

Куда обращаться

Внесение изменений в кадастровый паспортВладелец может обратиться:

  • в местное отделение кадастрового органа;
  • в многофункциональный центр.

При этом допустимы три способа обращения:

  • личная явка;
  • отправка документов почтовым отправлением;
  • пересылка документов в электронной форме на портале государственных или муниципальных услуг.

Оптимальным способом обращения станет личная явка по ряду причин:

  • нет необходимости в нотариальном заверении документов, как при пересылке;
  • немедленная обратная связь, можно на месте уточнить у сотрудников некоторые моменты касательно документации и исправить ошибки;
  • нет необходимости во вспомогательных технических средствах.

Сроки

Внесение изменений в кадастровый паспортРаботники Росреестра рассматривают предоставленные документы на протяжении 10 дней и вносят обновления в кадастр.

Затем по запросу собственнику выдается новый кадастровый паспорт или выписка. Если же объект недвижимости не числится в Росреестре, нужно подать заявку на его постановку в кадастр.

В таком случае сотрудники проведут проверку документации, а после внесения данных в государственный реестр,  на протяжении 10-15 рабочих дней можно будет получить новый кадастровый паспорт.

[warning]Важно знать: в случае выявления неправильных данных работники Росреестра могут отказать владельцу в проведении процесса. Сначала нужно внести правки и исправления, а затем снова подать документы на получение нового кадастрового паспорта.[/warning]

Если гражданин обращается через МФЦ, тогда срок для внесения изменений составляет не более 21 дня.

Советы юриста

Внесение изменений в кадастровый паспортНужно различать процедуры внесения изменений в кадастровом реестре от повторной постановки на учет и от процедуры внесения правок.

В отношении параллельного снятия с учета и новой постановки в реестр можно указать, что данные изменения в основном спровоцированы большим разделом имущества или вовлечением нескольких объектов в процедуру. В случае внесения требуемых изменений в государственный кадастр проводятся лишь несущественные переделки.

Материал по теме  Что это такое — усиленная квалифицированная электронная подпись

Так, если в итоге перепланировки площадь жилья была увеличена на 10 кв.м, тогда нужно вносить изменения в кадастровый паспорт. В случае пристройки помещения, которое нужно отдельно ввести в эксплуатацию, основное здание нужно снять с учета и провести госрегистрацию всего здания одновременно с получением одного кадастрового паспорта.

Исправление ошибок является отдельным правовым процессом. Такое исправление неточностей осуществляется по требованию кадастрового учреждения, по заявке гражданина или в результате судебного решения. Устранение ошибки проводится на протяжении 5 дней.

Итак, мы рассмотрели процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, какие документы для этого необходимы и в какие сроки проводится процесс.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить, смотрите в следующем видео:

Бесплатная консультация юриста!


Оцените статью
pravovik.guru - Журнал о правах и законах
Добавить комментарий