Перепланировка квартиры – что можно, а что нельзя

n16 Квартира

Бесплатная консультация юриста!


Многие собственники жилья, начиная заниматься перепланировкой своего жилья, не задумываются над тем, какие работы можно провести без согласования с жилищной инспекцией, на какие достаточно получить предварительное согласование, а какие запрещены вовсе.

Итак, перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя – нужно знать наверняка, иначе, можно нажить себе много проблем, которые повлекут за собой штрафы от Жилищной инспекции.

Что можно сделать без согласования

Перепланировка квартиры – что можно, а что нельзяКакие работы разрешают проводить, не обращаясь в Жилищную инспекцию за согласованием:

  1. Остекление и косметический ремонт. Ограничение состоит только в увеличении оконных проемов.
  2. Переделка пола и замена потолочной отделки, даже часть отделки фасада можно заменить, при условии, что это будет выполнено в общем дизайне дома.
  3. Установка любой встроенной мебели, если после ее монтажа в квартире не появится еще одно помещение.
  4. Замена и установка дверей, при условии, что не будут перенесены дверные проемы.
  5. Замена сантехнического оборудования коммуникаций и всех приборов учета с ограничением. Вся магистраль и оборудование должны остаться на своих первоначальных местах.
  6. Установка кондиционеров, если при монтаже не требуется делать дополнительные проемы в стенах.

Итак: можно делать без разрешения и обращения в Жилищную инспекцию, любые капитальные и косметические работы, которые не влекут за собой перенос конструкций и увеличение дверных и оконных конструкций. Поэтому можно немного разнообразить ваш дизайн и установить двери невидимки. Заказывать лучше здесь – dveri-nevidimki.kz

Работы, о которых нужно уведомить инспекцию

Перепланировка квартиры – что можно, а что нельзяЧто можно переделать в своем жилище без согласования, но при этом обязательно отправить уведомление в Жилищную инспекцию:

  1. Работы по перепланировке, с условием, что не будут задеты несущие конструкции.
  2. Разобрать перегородки и установить новые, заделать дверные проемы – главным условием будет, чтобы переделка помещения не нанесла вред здоровью и имуществу жильцов и не меняла конструктивные особенности сооружения.
Материал по теме  Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Как только вы отправите уведомление в инспекцию, его зарегистрируют и через 10 дней выдадут акт о завершенной перепланировке.

Что придется согласовать

Перепланировка квартиры – что можно, а что нельзяЕсть работы, перед проведением которых нужно обязательно пройти процедуру согласования. Если этого не сделать, то впоследствии при продаже квартиры могут заставить вернуть все в исходное положение или выписать штраф.

Работы, выполняемые строго с согласованием:

  • Установка новых приборов, которые работают на газу или перенос старых, если предполагается прокладка коммуникаций.
  • Замена газовых плит электрическими печами.
  • Монтаж перегородок, если они будут, производить нагрузку на несущую конструкцию сверх нормы.
  • Обустройство перегородок в деревянных домах или домах с перекрытиями из дерева.
  • Перенос двери или монтаж дополнительных дверных проемов в несущих конструкциях. Это же касается и межквартирных стен. Есть обязательное условие при монтаже проемов, они должны быть усилены металлической конструкцией.
  • Сносить несущие перегородки, при условии, что их нагрузка выше нормативной.

[warning]Важно знать: обязательному согласованию подлежат работы, которые могут изменить конструктивные особенности здания, при этом могут нести вред здоровью и имуществу. При этом должен быть предоставлен проект перепланировки или реконструкции здания.[/warning]

  • Если глобальная перепланировка происходит в жилом многоквартирном доме, например, меняется расположение тамбуров, или входных проемов. Выполняется монтаж балконов или лоджий на первых этажах панельного дома, где изначально проектом это было не предусмотрено. Согласование с Жилищной инспекцией происходит по итогам общего собрания проживающих в этом доме. 2/3 всех присутствующих на собрании жильцов должны проголосовать «за».

Категорически запрещено

Перепланировка квартиры – что можно, а что нельзяЕсть категории работ, которые являются запрещенными и выполнить их не разрешат никакие инспектирующие органы, к ним относится:

  1. Работы, которые ухудшат условие эксплуатации сооружения или условия проживания.
  2. Для многоквартирных домов, это условия безопасности, в том числе пожарной, санитарных норм и общестроительных нормативов.
  3. Демонтаж или уменьшение каналов естественной вентиляции.
  4. Увеличение жилого помещения за счет балкона или лоджии с установкой на них приборов отопления, которые подключены к центральной коммуникации.
  5. Перенос санузла или кухни на место комнат.
  6. Обустройство дополнительных кирпичных или бетонных перегородок, которые увеличат нагрузку на несущие конструкции.
Материал по теме  Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция и важные моменты

Это общие условия, которые могут меняться в зависимости от региональных особенностей.

В любом случае, стоит перед началом ремонта, в котором запланирована реконструкция помещения, обратиться в Жилищную инспекцию, которая подробно проконсультирует по этому вопросу. Перепланировка дело серьезное и нужно обязательно придерживаться существующих норм в строительстве.

Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, смотрите в следующем видео советы юриста:

Бесплатная консультация юриста!


Оцените статью
pravovik.guru - Журнал о правах и законах
Добавить комментарий