Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвовать

В начале года по всем СМИ прошлась волна новостей, что приватизация квартир продлена до 2018 года. Озвучил эту новость президент нашей страны В.В. Путин.

И уже 28.02.2016 им был подписан соответствующий закон, закрепляющий конечную дату бесплатной приватизации квартир и другого недвижимого имущества — 01.03.2018.

Стоит напомнить, что правительство планировало закончить этот процесс еще в далеком 2007 году, но сроки неоднократно переносились.

Путешествие в прошлое

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвоватьВ 1992 году газеты пестрили свежей новостью — стартовала бесплатная приватизация. В то время госдума установила период ее завершения — 2007 год.

Но из-за большого количества желающих, ее пройти и перевести недвижимое имущество в личную собственность, привело к тому, что окончание процесса перенесли. И этот перенос не был однократным, это был поэтапный процесс:

  • начало марта 2010 года;
  • начало марта 2013 года;
  • начало марта 2016 года.

Изначально в проекте этого закона была закреплено проведение процедуры до 2018 года, но Госдума во втором чтении перенесла ее до нынешнего года. Но решение было изменено и обозначило новое число — 01.03.2018.

Как изменился первоначальный законопроект

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвоватьЕсть ряд существенных изменений, которым подверглась изначальная процедура:

  • не нужно получать согласие соседей, которые проживают рядом с вами в коммунальной квартире;
  • раздел совместной собственности, принадлежащий каждому владельцу пропорционально от общей площади жилья;
  • в плане процесса реприватизации и оплате государственной пошлины за нее.

[warning]Важно знать: каждая сделка по недвижимости будь то гараж или многокомнатная квартира проходит регистрацию в ЕГРП. Собственник получает соответствующее свидетельство, как подтверждение своего права на имущество.[/warning]

Все данные о недвижимости, прошедшей процедуру приватизации до 1998 года, хранятся в архивах БТИ. А уже более свежие данные отображены в вышеуказанном реестре. На сайт Росреестра можно зайти по ссылке.

Почему продлевается

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвоватьАвторами законопроекта о продлении бесплатной приватизации преследуется несколько очень важных задач:

  1. В России много семей проживают в жилье, которое комиссии признали аварийным. Расселение идет слишком медленно, и вся эта категория людей не успевает решить свои вопросы о переоформлении квартир в собственность. Нельзя лишать их этого права.
  2. Не защищены права также тех граждан, которые состоят на учете, как нуждающиеся в жилье.

[advice]Обратите внимание: увеличение времени на данную процедуру призвано уравнять вышеперечисленные категории людей с теми, кто уже реализовал такое право.[/advice]

Последний срок процедуры поторопит тех, кто до сих пор откладывал ее. А ведь в нашей стране эта процедура не пройдена владельцами более, чем 30% всего фонда квартир.

По прогнозам специалистов, именно столько обращений за приватизацией должно пройти в этот период. Какой будет эта цифра в итоге неизвестно, но официальная власть рассчитывает на как минимум половину этой цифры.

Выгода государства

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвоватьНе только граждане получают выгоду от этой процедуры. Такой переход жилья в частную собственность приносит выгодно и государству.

Проживание людей в такой недвижимости делает в бюджете страны довольно ощутимую дыру. И каждый год такого проживания, все больше ее увеличивает.

Квартирный фонд, находящийся на балансе местной власти, несет большие расходы в плане капитального ремонта. Недополучит российская казна и деньги по налогу на недвижимость, что при имеющемся дефиците ресурсов недопустимо. Немаловажно и то, что размеры платежей на капитальный ремонт будут ежегодно расти вплоть до 2020 года.

Участники процесса

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвоватьЗаконодательно обозначено, что в этом процессе имеют право принимать участие следующие люди:

  • жильцы недвижимости, имеющие там прописку и являющиеся совершеннолетними;
  • дети, не достигшие возраста совершеннолетия (минимальная доля закреплена законодательно).

[warning]Возьмите на заметку: дети, принимавшие ранее участие в этой процедуре, и уже достигли совершеннолетия имеют право единожды получить бесплатно жилье (квартиру или комнату), которое они снимали по договору социального найма.[/warning]

Есть 2 категории лиц, которые могут повторно пройти эту процедуру:

  1. Те, чьи права были нарушены при оформлении этой недвижимости. Нарушение подтверждено решением суда.
  2. Те, кто получил приватизированную недвижимость путем дарения или наследования. Они могут бесплатно приватизировать любой другой объект.

Как пройти эту процедуру

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвоватьНесмотря на новый конечный срок бесплатной приватизации, порядок регистрации права на недвижимость не изменен.

Не изменился и список документации, необходимой для нее. Итак, для фиксации своего права на недвижимость, в которой проживают по договору социального найма необходимо:

  • письменное заявление от всех, кто имеет регистрацию на этой жилплощади;
  • письменный отказ, который отражает нежелание человека пройти эту процедуру.

А также следующие документы:

  • документация, подтверждающая право на жилье (ордер или договор о социальном найме);
  • справочный документ или выписка обо всех, кто прописан по тому адресу;
  • данные с лицевого счета (выписка);
  • справочный документ о замене паспорта, если такое имело место начиная с 1991 года и до даты оформления регистрации по данному адресу;
  • справочный документ о том, что у заявителя нет собственного жилья;
  • персональные идентификационные документы всех жильцов квартиры;
  • решение суда, для тех, кто проживает на этой жилплощади по нему;
  • кадастровый паспорт (фото).

За помощью в суд

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: почему продлевается и кто может участвоватьРоссийская реальность такова, что большинство бюрократических процедур не могут пройти без определенных трудностей. Так, и с приватизацией. Они точно возникнут у людей, которые проживают в ведомственных квартирах, например, заводских.

А этого завода уже давно и нет, но и муниципалитет эти квартиры еще не принял на свой баланс. Из-за этого человек получает отказ в приватизации. И без помощи судебной инстанции не обойтись.

Именно он должен вынести определение, которое обозначит возможность передачи части этой недвижимости в собственность. На основе этого документа заявитель получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Но только в том случае, если остальные бюрократические формальности соблюдены.

Приватизированное жилье дает своему владельцу не только право проживать в нем, но и распоряжаться им по собственному усмотрению — дарить, продавать, отдавать в наследство и т. п. Даже приватизированный земельный надел под гаражом, существенно увеличит его собственность в разы.

О новом законопроекте по бесплатной приватизации жилья до 2018 года смотрите следующее видео:

Оцените статью
pravovik.guru
Добавить комментарий