Top.Mail.Ru

Перепланировка квартиры – что можно, а что нельзя

Многие собственники жилья, начиная заниматься перепланировкой своего жилья, не задумываются над тем, какие работы можно провести без согласования с жилищной инспекцией, на какие достаточно получить предварительное согласование, а какие запрещены вовсе.

Итак, перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя – нужно знать наверняка, иначе, можно нажить себе много проблем, которые повлекут за собой штрафы от Жилищной инспекции.

Оглавление:

Что можно сделать без согласования

Какие работы разрешают проводить, не обращаясь в Жилищную инспекцию за согласованием:

  1. Остекление и косметический ремонт. Ограничение состоит только в увеличении оконных проемов.
  2. Переделка пола и замена потолочной отделки, даже часть отделки фасада можно заменить, при условии, что это будет выполнено в общем дизайне дома.
  3. Установка любой встроенной мебели, если после ее монтажа в квартире не появится еще одно помещение.
  4. Замена и установка дверей, при условии, что не будут перенесены дверные проемы.
  5. Замена сантехнического оборудования коммуникаций и всех приборов учета с ограничением. Вся магистраль и оборудование должны остаться на своих первоначальных местах.
  6. Установка кондиционеров, если при монтаже не требуется делать дополнительные проемы в стенах.

Итак: можно делать без разрешения и обращения в Жилищную инспекцию, любые капитальные и косметические работы, которые не влекут за собой перенос конструкций и увеличение дверных и оконных конструкций. Поэтому можно немного разнообразить ваш дизайн и установить двери невидимки. Заказывать лучше здесь — dveri-nevidimki.kz

Работы, о которых нужно уведомить инспекцию

Что можно переделать в своем жилище без согласования, но при этом обязательно отправить уведомление в Жилищную инспекцию:

  1. Работы по перепланировке, с условием, что не будут задеты несущие конструкции.
  2. Разобрать перегородки и установить новые, заделать дверные проемы – главным условием будет, чтобы переделка помещения не нанесла вред здоровью и имуществу жильцов и не меняла конструктивные особенности сооружения.

Как только вы отправите уведомление в инспекцию, его зарегистрируют и через 10 дней выдадут акт о завершенной перепланировке.

Что придется согласовать

Есть работы, перед проведением которых нужно обязательно пройти процедуру согласования. Если этого не сделать, то впоследствии при продаже квартиры могут заставить вернуть все в исходное положение или выписать штраф.

Работы, выполняемые строго с согласованием:

  • Установка новых приборов, которые работают на газу или перенос старых, если предполагается прокладка коммуникаций.
  • Замена газовых плит электрическими печами.
  • Монтаж перегородок, если они будут, производить нагрузку на несущую конструкцию сверх нормы.
  • Обустройство перегородок в деревянных домах или домах с перекрытиями из дерева.
  • Перенос двери или монтаж дополнительных дверных проемов в несущих конструкциях. Это же касается и межквартирных стен. Есть обязательное условие при монтаже проемов, они должны быть усилены металлической конструкцией.
  • Сносить несущие перегородки, при условии, что их нагрузка выше нормативной.
Важно знать: обязательному согласованию подлежат работы, которые могут изменить конструктивные особенности здания, при этом могут нести вред здоровью и имуществу. При этом должен быть предоставлен проект перепланировки или реконструкции здания.
  • Если глобальная перепланировка происходит в жилом многоквартирном доме, например, меняется расположение тамбуров, или входных проемов. Выполняется монтаж балконов или лоджий на первых этажах панельного дома, где изначально проектом это было не предусмотрено. Согласование с Жилищной инспекцией происходит по итогам общего собрания проживающих в этом доме. 2/3 всех присутствующих на собрании жильцов должны проголосовать «за».

Категорически запрещено

Есть категории работ, которые являются запрещенными и выполнить их не разрешат никакие инспектирующие органы, к ним относится:

  1. Работы, которые ухудшат условие эксплуатации сооружения или условия проживания.
  2. Для многоквартирных домов, это условия безопасности, в том числе пожарной, санитарных норм и общестроительных нормативов.
  3. Демонтаж или уменьшение каналов естественной вентиляции.
  4. Увеличение жилого помещения за счет балкона или лоджии с установкой на них приборов отопления, которые подключены к центральной коммуникации.
  5. Перенос санузла или кухни на место комнат.
  6. Обустройство дополнительных кирпичных или бетонных перегородок, которые увеличат нагрузку на несущие конструкции.

Это общие условия, которые могут меняться в зависимости от региональных особенностей.

В любом случае, стоит перед началом ремонта, в котором запланирована реконструкция помещения, обратиться в Жилищную инспекцию, которая подробно проконсультирует по этому вопросу. Перепланировка дело серьезное и нужно обязательно придерживаться существующих норм в строительстве.

Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, смотрите в следующем видео советы юриста:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector