Аренда офиса: критерии выбора

В том случае, если вы руководите компанией и хотите, чтобы сотрудники приносили максимально возможную пользу, то должны позаботиться о наличии комфортного офиса. Сегодня аренда офисов позволяет выбирать самые разные варианты помещений. А вам необходимо определиться с основными критериями, на которые следует обращать внимание при выборе оптимального помещения.

Площадь офиса

В этом случае имеет смысл руководствоваться простым правилом — самое главное — это комфорт работников. Кроме того, уютно в вашем офисе должны себя чувствовать и клиенты, приходящие к вам. Необходимо принять во внимание тот факт, что численность персонала компании вполне может увеличиваться.

Категория здания

Этот критерий оказывает влияние на комфортность расположения в этом офисе. Существует пять основных категорий:

— А — здания в центре, это торговые центры, новые престижные дома, где есть современные кондиционеры, служба охраны, просторная парковка, прочие элементы;

— В — современные дома после реконструкции и комплексы категории А, которые эксплуатируются в течение пяти лет;

— С — перепрофилированные дома, которые не были предназначены для офисного использования;

— D — старые административные дома, которым требуется капремонт и реконструкция.

Наконец, самый недорогой вариант — это жилые здания категории Е. В этом случае помещения оборудуются на 1-м или цокольном этажах.

Фактор доступности

Клиентам должно быть удобно добираться до компании. Помещение должно находиться рядом с остановками общественного транспорта. Кроме того, имеет большое значение расположение офиса неподалеку от транспортных развязок.

Соседние компании

Необходимо обратить внимание на то, кто располагается по соседству с вашим офисом. Если это ваши прямые конкуренты, то выбирать такое помещение не стоит. Если же это компании, которые не связаны с профилем деятельности вашей фирмы, то можно продумать взаимовыгодное сотрудничество.

Фактор техсостояния здания

Обязательно проанализируйте качество несущих конструкций дома — стен, перекрытий, колонн. Наличие трещин говорит о том, что фундамент является поврежденным. В том случае, если помещение размещается на цокольном этаже, то проверьте, что нет подтопления грунтовыми водами. Об этом вам скажут разводы и грибок. Помните, что с осадочными трещинами или намоканием стен нельзя справиться с помощью обычной отделки. Эти неприятности непременно проявят себя снова через какое-то время.