Бесплатная консультация юриста!
В том случае, если вы руководите компанией и хотите, чтобы сотрудники приносили максимально возможную пользу, то должны позаботиться о наличии комфортного офиса. Сегодня аренда офисов позволяет выбирать самые разные варианты помещений. А вам необходимо определиться с основными критериями, на которые следует обращать внимание при выборе оптимального помещения.
Площадь офиса
В этом случае имеет смысл руководствоваться простым правилом – самое главное – это комфорт работников. Кроме того, уютно в вашем офисе должны себя чувствовать и клиенты, приходящие к вам. Необходимо принять во внимание тот факт, что численность персонала компании вполне может увеличиваться.
Категория здания
Этот критерий оказывает влияние на комфортность расположения в этом офисе. Существует пять основных категорий:
– А – здания в центре, это торговые центры, новые престижные дома, где есть современные кондиционеры, служба охраны, просторная парковка, прочие элементы;
– В – современные дома после реконструкции и комплексы категории А, которые эксплуатируются в течение пяти лет;
– С – перепрофилированные дома, которые не были предназначены для офисного использования;
– D – старые административные дома, которым требуется капремонт и реконструкция.
Наконец, самый недорогой вариант – это жилые здания категории Е. В этом случае помещения оборудуются на 1-м или цокольном этажах. Наличие системы цифрового видеонаблюдения в вашем офисе или жилом помещение не будет лишним.
Фактор доступности
Клиентам должно быть удобно добираться до компании. Помещение должно находиться рядом с остановками общественного транспорта. Кроме того, имеет большое значение расположение офиса неподалеку от транспортных развязок.
Соседние компании
Необходимо обратить внимание на то, кто располагается по соседству с вашим офисом. Если это ваши прямые конкуренты, то выбирать такое помещение не стоит. Если же это компании, которые не связаны с профилем деятельности вашей фирмы, то можно продумать взаимовыгодное сотрудничество.
Фактор техсостояния здания
Обязательно проанализируйте качество несущих конструкций дома – стен, перекрытий, колонн. Наличие трещин говорит о том, что фундамент является поврежденным. В том случае, если помещение размещается на цокольном этаже, то проверьте, что нет подтопления грунтовыми водами. Об этом вам скажут разводы и грибок. Помните, что с осадочными трещинами или намоканием стен нельзя справиться с помощью обычной отделки. Эти неприятности непременно проявят себя снова через какое-то время.
