Top.Mail.Ru

Сервитут: что это такое, какие виды бывают и как оформляется право

Сервитут – это право человека на временное  пользование чужим имуществом, которое контролируется законом. Он устанавливается на определенный срок, и может быть разорван в любое время.

Сервитут заключается между двумя сторонами по обоюдному согласию. Но также на заключения договора подобного рода может повлиять суд.

Обладателями сервитута называют людей, которые пользуются чужими земельными участками. Имущество владельца запрещено передавать в пользование каким-либо лицам, кроме владельца имущества.

Собственники земли попадают в положение, когда им приходится терпеть вмешательство посторонних людей на своей территории.

Оглавление:

Основные виды

Всего существует 33 вида сервитутов, но мы расскажем о самых главных.

  1. Земельные сервитуты – это городские и сельские, суть которых заключается в пользовании землей соседей. Сейчас такие сервитуты являются самыми востребованными.
  2. Личные сервитуты заключаются с конкретным лицом. Такой договор дает право пользоваться вещью постороннего человека.
  3. Частные устанавливаются в случаях, когда без сервитута собственник имущества не может его использовать в собственных целях. Это необходимо при обеспечении выполнения каких-то монтажных работ, например установка электролиний.
  4. Лесные сервитуты выдают высшие законодательные органы и органы городской власти.
  5. Водные сервитуты могут заключать, только если так постановил суд.
  6.  Также существуют публичные сервитуты, о которых мы расскажем вам подробно, ведь они востребованы, как и земельные.

Что обеспечивает публичное право

Публичный сервитут заключается согласно законам Российской Федерации. Также его можно заключить на основе нормативных актов.

Такой вид сервитута направлен защищать интересы страны и его жителей. Когда вы рассмотрите случаи, когда он устанавливается, то поймете его основную цель.

Публичный сервитут устанавливают в следующих случаях:

  1. Создания новой дороги или моста через землю, которая не принадлежит субъекту.
  2. Пользования землей.
  3. Проведения монтажных работ на чужом земельном участке.
  4. Пастбища для коров на земельном участке.
  5. Прогона животных через участок земли.
  6. Скоса сухой травы.
  7. Использования лесов и водоемов.
  8. Пользования на некоторое время, пока проводятся исследования.
  9. Свободного доступа к берегу.

Люди, имеющие лесной сервитут, могут свободно находиться в лесном фонде. Это также касается и водного сервитута, дающего права на пользование водоемами.

Что представляет земельное право

Земельный сервитут – это право владельца участка земли на ограниченное пользование чужим имуществом на платной или бесплатной основе.

Отметим, что при заключении этого сервитута, за владельцем земли остается право на ее пользования, и он ее не лишается. Земельный сервитут могут установить на некоторое время, когда, например, проводят эксплуатацию линий передач или водопровода, прогоняют и выпасают сельскохозяйственных животных и др.

Земельный сервитут можно заключить в любой форме, если этого не требует законодательство. Но в законе также не установлено, как нужно заключать этот вид сервитута, поэтому можно его заключать по обоюдному соглашению сторон.

При этом договор нужно обязательно зарегистрировать, поэтому сервитут должен быть письменным. Документ вступает в силу с момента регистрации, и до этого времени он считается недействительным, а это значит, что регистрацией пренебрегать нельзя.

В договор земельного сервитута необходимо включить следующую информации:

  1. Способ отягощения.
  2. Схема или план, чтобы знать, на какую часть земли распространяется сервитут.
  3. Информация о земельном участке и площадь, на которой действует договор.
  4. Номер участка земли, на котором устанавливается сервитут. Он выдается в местном геокадастре.
  5. Срок времени действия сервитута. Он также может быть бессрочным.
  6. Оплата за сервитут, если такая есть. Довольно часто такой договор заключают не бесплатной основе.
  7. Обе стороны должны быть ответственными за установления сервитута.

Какие документы нужно собрать для оформления

Чтобы оформить земельный сервитут нужно предоставить немало документов. Сейчас расскажем вам, что нужно иметь при себе, чтобы быстро оформить договор.

  1. Копия паспорта или любого другого документа, которая подтверждает личность. Если же вы уполномоченное лицо, то необходим такой же документ и доверенность.
  2. Документы по землеустройству, в которых есть план или схема земельного участка. Также нужно предоставить предыдущие сервитуты, если такие имеются.
  3. Документы, доказывающие заключение сервитута. Только их копий их документов должно быть на одну больше, чем количество сторон, устанавливаемых сервитут.
  4. Копия идентификационного кода. Это касается физических и юридических лиц.
  5. Квитанции за оплату о предоставлении услуг.

Регистрируется земельный сервитут в течение двух недель. За эту процедуру заявитель должен заплатить определенную сумму, которую назовут по месту госрегистрации.

Когда могут остановить право

В законе прописано, что договор можно разорвать по требованию владельца земельного участка, если нарушились условия договора, по которым он заключался.

Это может произойти в случае, если лицо использует землю не по назначению, которое было прописано в сервитуте. Как правило, приостановить действия сервитута в таком случае можно в суде.

Когда прекращается действия документа:

  1. Если закончился срок действия договора по предоставлению земли.
  2. По обоюдному согласию между сторонами, если физ или юрлицу больше не нужна земля.
  3. По решению суда. Истец может потребовать разорвать договор, если его землю используют не в тех целях, для которых оформлялся сервитут.
  4. В других случаях, которые прописаны в законодательстве.
  5. Прекращать действие сервитута могут законодательные органы и представители городской власти.

Что такое сервитут, смотрите в следующем видео пояснения юристов:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector