Top.Mail.Ru

Внесение изменений в кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт недвижимости представляет собой выписку из Росреестра, содержащую сведения об объекте.

Сегодня он требуется в процессе проведения любой сделки с жильем.

Поэтому каждый владелец квартиры или участка должен знать процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт.

 

Оглавление:

В каких случаях требуется внесение изменений

Все изменения объекта недвижимости должны в обязательном порядке быть своевременно внесены в кадастровый паспорт.

Законодательством предусмотрено обновление данных в Росреестре каждые 5 лет. Однако в случае каких-либо юридических сделок или изменений данные необходимо оперативно обновлять.

Внесение изменений происходит в таких ситуациях:

  • проведение перепланировок в квартире;
  • изменение кадастровой стоимости объекта;
  • смена названия или адреса постройки;
  • передача прав собственности на объект другому гражданину;
  • в некоторых случаях нужно внести изменения при выявлении ошибок и неточностей в размере жилплощади, персональных данных владельца.

Необходимые документы для внесения изменений

Требуемые документы и процедура внесения изменений аналогичны процессу постановки недвижимости на учет. Изменения могут быть внесены при личном обращении владельца в БТИ после предъявления пакета документов:

  • паспорт гражданина;
  • правоустанавливающий документ;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • сведения о перепланировке помещения при наличии;
  • нотариальная доверенность в случае обращения представителя собственника.

Внесение изменений

Первым этапом должно стать обращения владельца в БТИ для вызова кадастрового специалиста для осмотра объекта недвижимости.

После этого инженер формирует техпаспорт и поэтажную схему, данные документы прилагаются к вышеперечисленному списку.

Пакет документации предоставляется в местный орган Росреестра вместе с письменным заявлением владельца недвижимости или его официального представителя.

Куда обращаться

Владелец может обратиться:

  • в местное отделение кадастрового органа;
  • в многофункциональный центр.

При этом допустимы три способа обращения:

  • личная явка;
  • отправка документов почтовым отправлением;
  • пересылка документов в электронной форме на портале государственных или муниципальных услуг.

Оптимальным способом обращения станет личная явка по ряду причин:

  • нет необходимости в нотариальном заверении документов, как при пересылке;
  • немедленная обратная связь, можно на месте уточнить у сотрудников некоторые моменты касательно документации и исправить ошибки;
  • нет необходимости во вспомогательных технических средствах.

Сроки

Работники Росреестра рассматривают предоставленные документы на протяжении 10 дней и вносят обновления в кадастр.

Затем по запросу собственнику выдается новый кадастровый паспорт или выписка. Если же объект недвижимости не числится в Росреестре, нужно подать заявку на его постановку в кадастр.

В таком случае сотрудники проведут проверку документации, а после внесения данных в государственный реестр,  на протяжении 10-15 рабочих дней можно будет получить новый кадастровый паспорт.

Важно знать: в случае выявления неправильных данных работники Росреестра могут отказать владельцу в проведении процесса. Сначала нужно внести правки и исправления, а затем снова подать документы на получение нового кадастрового паспорта.

Если гражданин обращается через МФЦ, тогда срок для внесения изменений составляет не более 21 дня.

Советы юриста

Нужно различать процедуры внесения изменений в кадастровом реестре от повторной постановки на учет и от процедуры внесения правок.

В отношении параллельного снятия с учета и новой постановки в реестр можно указать, что данные изменения в основном спровоцированы большим разделом имущества или вовлечением нескольких объектов в процедуру. В случае внесения требуемых изменений в государственный кадастр проводятся лишь несущественные переделки.

Так, если в итоге перепланировки площадь жилья была увеличена на 10 кв.м, тогда нужно вносить изменения в кадастровый паспорт. В случае пристройки помещения, которое нужно отдельно ввести в эксплуатацию, основное здание нужно снять с учета и провести госрегистрацию всего здания одновременно с получением одного кадастрового паспорта.

Исправление ошибок является отдельным правовым процессом. Такое исправление неточностей осуществляется по требованию кадастрового учреждения, по заявке гражданина или в результате судебного решения. Устранение ошибки проводится на протяжении 5 дней.

Итак, мы рассмотрели процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, какие документы для этого необходимы и в какие сроки проводится процесс.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить, смотрите в следующем видео:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector