Top.Mail.Ru

Договор подряда на выполнение ремонтных работ: образец

Договор подряда – юридический документ, составленный письменно между двумя сторонами, именуется Настоящим Договором, а стороны, являющиеся участниками (контрагентами) договора – Заказчиком и Подрядчиком. Договор подряда включает основной документ, юридически закрепляющий сделку, и листы приложения по перечню работ, приемке результата, размеру оплаты. Каждый договор начинается с номера акта, места и даты подписания.

ДОГОВОР №94

г. Ростов-на-Дону

«10» октября 2016г.

ООО «Компания А», именуемая дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Васильева Василия Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, «Компания Б», именуемая в дальнейшем «Подрядчик», в лице ИП Максимова Максима Максимовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «стороны», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

Оглавление:

Предмет договора

Под предметом договора предусматривается конечный результат взятых сторонами на себя обязательств по выполнению работ.

В данном договоре под ремонтными работами предусматривается: косметический или капитальный ремонт объекта, реконструкция, благоустройство территории. Термин предмета договора подряда статья 703 ГК РФ раскрывает в подробностях.

Гражданский кодекс РФ – комплекс федеральных законов, регулирующих гражданские правоотношения и законодательные акты.

Предмет договора это:

  • Выполнение ремонтных работ Подрядчиком;
  • Предоставление Заказчиком материалов для работы;
  • Определение перечня работ и оплаты;
  • Размер оплаты с учетом НДС;

Налог на добавленную стоимость – форма платы в пользу бюджета части средств от вырученной стоимости товара, услуги или работы. Если в качестве Заказчика выступает физическое лицо, НДС не оплачивается и его размер не указывается.

Срок для выполнения перечня работ согласовывается обеими сторонами и указывается точной датой в приложении №1 к Настоящему Договору.

С наступлением указанной даты, при отсутствии выполненного перечня работ по договору, к Подрядчику могут применяться штрафные санкции или пересмотр стоимости работ в сторону уменьшения.

Дата окончания работ может быть изменена по согласованию обеих сторон или через суд.

Права и обязанности заказчика

В обязанности Заказчика входит:

  • предоставление необходимой документации для начала ремонтных работ и оплата работ, согласно приложению №1 договора;
  • обеспечение Подрядчика оборудованием и материалами, предписанными приложением №3.

Если имеет место факт нарушения сроков начала/окончания ремонтных работ, Заказчик уполномочен расторгнуть договор по факту срыва сроков.

При расторжении договора по вине Подрядчика, он несет ответственность за материальный ущерб заказчика. Пункт 2 статьи 405 ГК РФ определяет наступление просрочки по истечению конечного срока для завершения работ.

Как правило, почти все Заказчики предусматривают в договоре подряда право расторжения по своему усмотрению. Заказчик обязан будет оплатить часть работы до момента получения извещения о расторжении.

Права и обязанности подрядчика

Настоящий Договор предусматривает выполнение следующих обязанностей, взятых на себя Подрядчиком:

  • соблюдение сроков начала/завершения работ;
  • выполнение обязательств на свой риск;
  • устранение дефектов за собственный счет;

На случай возникновения непредвиденных обстоятельств, Подрядчик не несет ответственности, однако требуется оповестить Заказчика о ситуации.

Подрядчик вправе выполнять обязательства договора по своему усмотрению, если не указано иное (статьи 703, 706 ГК РФ).

Если ремонтные вина задержки начала работ на Заказчике, Подрядчик может потребовать перезаключение с переносом даты выполнения или расторгнуть договор.

Цена договора

Стоимость работ согласовывается обеими сторонами по пункту 1 статьи 709 ГК РФ по форме приложения №1 к договору. Подрядчиком устанавливается авансовый размер в качестве предоплаты. Конечная сумма договора не может корректироваться в одностороннем порядке.

При задержке предусмотренной договором оплаты за выполненный объем работ, статьи 359, 360 ГК РФ оставляют право за Подрядчиком удерживать личное имущество Заказчика (оборудование, транспорт) до поступления средств.

Качество выполняемых работ

Выполнение работ обязано соответствовать результату как предписывает предмет договора. При обнаружении дефектов перед подписанием акта приемки, несоответствующих надлежащему качеству выполнения, Заказчик вправе поступить следующим образом на собственное усмотрение:

  • расторгнуть договор на законных основаниях;
  • обязать подрядчика за собственный счет устранить недочеты;
  • снизить размера оплаты за выполнение работ;
  • обязать Подрядчика за собственный счет привлечь субподрядчика для устранения;

Порядок приемки работ

По завершению этапа или всего объема работ Заказчик приступает к приемке объекта.

Приемка полного объема работ оформляется актом из Приложения №4, а этапы работ актами формы КС-2 (перечень проверенных работ) и КС-3 (стоимость работ и расходы).

Форс мажор

Участники договора не несут ответственность за невыполнение взятых обязательств, если соблюдение предписаний договора невозможно вследствие внешних факторов, возникших не по их вине.

Подрядчик обязан осведомить заказчика о возникновении форс-мажора. Договор предусматривает изменение срока завершения работ (и приемки объекта) по согласованию обеих сторон.

Если в течение трех месяцев работы не начались, Настоящий Договор автоматически становится недействительным.

Ответственность сторон

Участники договора несут ответственность перед 3-ми лицами в процессе выполнения обязательств по договору. По определению статьи 705 ГК РФ, если произошел вред здоровью или материальный ущерб:

  1. Вследствие неисправности оборудования или некачественного материала, ответственность несет лицо, предоставившее их.
  2. По причине ненадлежащего качества выполнения работ или несоблюдения техники безопасности, ответственность за Подрядчиком.

Сторона, несущая ответственность за происшествие, также отвечает за просрочку сдачи объекта.

Прочие условия

Пункт утверждает юридическую обоснованность всех приложений к договору и документов, упоминающих в нем.

А также предусматривает изменения, требующие поправки в договоре в случае возникновения несоответствия, с оповещением другой стороны. К таким изменениям относится:

  • изменение личных данных, юридического адреса или реквизитов;
  • изменение объема работ и размера оплаты уже после заключения договора;
  • сдвиг сроков сдачи объекта;
  • прочие детали договора;

Гарантия

Договор по согласию обеих сторон может включать гарантийный срок качества выполненных работ.

Срок гарантии начинается со дня приемки объекта. При выявлении ненадлежащего качества работ недостатки устраняются Подрядчиком за собственный счет, а срок окончания гарантии сдвигается вперед на период, в течение которого шло устранение.

Действие договора распространяется на обе стороны со дня подписания и до заключения акта приемки объекта или расторжения. Все изменения в договоре становятся действительными только по письменному согласованию обеих сторон.

Оставшиеся после заключения акта приемки денежные средства и материалы, определенные договором как расходы, используются Подрядчиком на свое усмотрение согласно статьи 710 ГК РФ, если не указано иное. Ситуации и разногласия, не регламентируемые ГК РФ, решаются судом с применением АПК РФ и КоАП РФ после поступления искового заявления от одной из сторон.

Арбитражно-процессуальный кодекс РФ – правовой акт, регулирующий порядок судопроизводства арбитражных дел, связанных с коммерческой деятельностью в РФ. Кодекс РФ об административных правонарушениях – правовой акт, отвечающий за порядок привлечения и исполнения решений по административным делам.

Рекомендательная информация для лиц, планирующих участие в заключении договора подряда на выполнение ремонтных работ:

Чтобы избежать неприятных эксцессов, судебных тяжб и прочих разбирательств, при заключении договора подряда на ремонтные работы следует придерживаться нескольких правил:

  1. Предусмотреть в договоре все детали, необходимые обеим сторонам: объем поставляемых материалов, возможность внесения изменений в содержание, причины для расторжения.
  2. Внимательно ознакомиться с полным содержанием договора перед размещением росписи. Упущенная информация может стать неожиданностью и в конечном итоге может причинить большой ущерб.
  3. Спорные и конфликтные ситуации лучше решать в первую очередь в досудебном порядке. Многие вопросы всегда можно решить по согласованию с другой стороной в устном порядке или с последующим внесением изменений в Настоящем Договоре.

Как правильно заключать договор подряда, бланк которого можно скачать здесь, смотрите советы в следующем видео:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector